1-4月泗洪县房地产运行情况简析
1-4月泗洪县房地产市场运行主要有以下特点，投资增速与商品房销售继续下行，房地产企业运行压力仍然存在。
一、房地产开发投资及商品房销售情况
（一）投资增速继续放缓
1-4月，泗洪县房地产开发完成投资14.12亿元，比上年同期下降8.4%。其中，住宅完成投资11.58亿元，下降3.3%；商业营业用房完成投资2.26亿元，下降22.1%；办公楼及其他开发完成投资0.29亿元，同比下降46.7%。
（二）房屋施工与新开工面积大幅减少
1-4月，泗洪县商品房施工面积.50万平方米，比上年同期下降12.4%，其中住宅施工面积.01万平方米，下降14.4%。商品房新开工面积21.21万平方米，比上年同期下降33.8%。其中，住宅新开工面积15.40万平方米，下降45.9%。
（三）商品房销售面积同比下降。
泗洪县房地产市场经过前两年的快速增长，多数楼盘已经完工进入销售尾盘，目前全县房地产在建项目较少，房地产市场投资与销售都将继续放缓。1-4月泗洪县商品房销售面积为41.34万平方米，同比下降17.3%，其中住宅销售37.71万平方米，比去年同比下降18.2%。
（四）开发资金及全县待售情况
1-4月，泗洪县房地产开发资金中本年实际到位资金21.36亿元，与上年同比下降35.1。其中，国内贷款1.71亿元，下降59.0%；自筹资金3.05亿元，下降71.1%；其他资金来源16.60亿元，下降8.6%，其中个人按揭贷款6.24亿元，下降16.8%。自筹资金和其他资金来源占本年实际到位资金的92.0%，成为泗洪县房地产开发投资的主要资金来源。
截止4月末，泗洪县商品房待售面积为19.06万平方米，比上年同期下降18.0%。其中，住宅待售面积15.46万平方米，比上年同期下降0.96%，去库存效果明显。
二、房地产市场需要
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